1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市都島区
60.3万円/㎡
前年比+24.0%
ヴィストゥール大阪城北
大阪府大阪市都島区片町一丁目
/ 大阪城北詰駅 徒歩4分
2004年築 / 14階建 / 50戸 / RC造
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9階 / 70.41㎡の場合
相場
4,527万円
64.3万円/㎡
2,951
4,001
5,052
6,103
AI査定結果
推定相場価格
4,527万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,001万円〜5,052万円
56.8万円/㎡〜71.8万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月14日
ヴィストゥール大阪城北
5,480万円（77.8万円/㎡）/ 9階 / 70.41㎡ / 2LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は68.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 5,480万円 | 77.8万円 | 9階 | 70.41㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2025/01/19 | 5,980万円 | 84.9万円 | 9階 | 70.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,180万円 | 69.6万円 | 7階 | 60.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,380万円 | 62.2万円 | 2階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/20 | 4,480万円 | 63.6万円 | 2階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/01 | 4,480万円 | 63.6万円 | 2階 | 70.41㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/03/17 | 4,580万円 | 65.0万円 | 2階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 3,540万円 | 64.6万円 | 6階 | 54.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/09/29 | 3,680万円 | 67.1万円 | 6階 | 54.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/09/27 | 3,850万円 | 64.1万円 | 4階 | 60.03㎡ | 2LDK | 南 |
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- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は63.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | ヴィストゥール大阪城北 大阪市都島区片町一丁目 | 大阪城北詰駅4分 | 5,480万円 | 77.8万円 | 70.41㎡ | 2LD・K | 9階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/09 | 藤和シティホームズ大阪城北 大阪市都島区片町一丁目 | 大阪城北詰駅2分 | 4,500万円 | 63.5万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/27 | エステムコート京橋セレブIIサザンクロス 大阪市都島区東野田町一丁目 | 京橋駅3分 | 3,998万円 | 74.8万円 | 53.46㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/25 | アルティスタ京橋ONP 大阪市都島区中野町二丁目 | 京橋駅7分 | 3,880万円 | 64.0万円 | 60.65㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/13 | アンビエント京橋グランマージュ 大阪市都島区東野田町五丁目 | 京橋駅3分 | 4,180万円 | 71.5万円 | 58.49㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 69戸 | SRC |
| 2024/07/01 | ロイヤルメドゥ都島 大阪市都島区都島南通一丁目 | 都島駅8分 | 4,980万円 | 62.1万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2024/04/07 | アルカディーナ都島 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅5分 | 4,180万円 | 59.2万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/13 | サニーヒルズ都島北通 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅7分 | 3,598万円 | 59.5万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/02 | ローレルコート都島・高倉 大阪市都島区高倉町一丁目 | 都島駅7分 | 5,100万円 | 68.5万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 100戸 | SRC |
| 2023/04/05 | ローレルスクエア都島エル・フラッツ参番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅8分 | 4,600万円 | 59.1万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/09 | ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 4,660万円 | 61.7万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | RC |
| 2024/11/30 | アービング都島 大阪市都島区御幸町一丁目 | 野江内代駅11分 | 4,990万円 | 60.4万円 | 82.66㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/25 | 都島高倉ガーデンハウス 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅9分 | 4,980万円 | 61.8万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/09 | カサーレ都島高倉町 大阪市都島区高倉町三丁目 | 都島駅15分 | 4,780万円 | 64.5万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/18 | エステムコート都島キャトルプランシュ 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 3,580万円 | 59.0万円 | 60.71㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/12 | BELISTA都島毛馬橋 大阪市都島区毛馬町四丁目 | 城北公園通駅15分 | 4,380万円 | 59.0万円 | 74.25㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市都島区では24%上昇しています。
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